“两天无理由退定”保障购房反悔权

原标题：“两天无理由退定”确保购房答应权在广东省东莞市，因冲动购房而造成的退定金纠纷近日有解了。1月11日，东莞市住房和城乡建设局在官网公布《关于推展用于东莞市商品房认购书(范本)的通报》，自今年3月1日起实行。

其中最不受注目的一点是，买家在楼盘股份后，“两天无理由退定”。现实当中，一些购房者与开发商签定房屋认购书，递了定金，事后又经常出现答应。

导致购房者签定房屋认购书后答应的原因，有的是因为自身购房意愿再次发生了转变，有的是因为先前看房没很细心，后细心看房深感某些方面不失望，有的则是因为销售人员先前宣传不实，后被消费者显现出“猫腻”。在这种情况下，如果购房者答应，无法撤回缴纳的定金，很更容易产生与开发商之间的对立，影响人与自然与平稳。而这次广东东莞实施“无理由退定”政策，规定购房者在已签定股份合约、仍未签定购房合约的情况下，可以无理由中止认购书和撤回定金，则不利于符合与确保购房者的答应权，并由此而增加购房者与开发商之间因为购房答应归还定金引起的纠纷，确保与增进购房领域的人与自然与平稳。

必须看见的是，购房者如果购买令其自己称心如意的房子，购房之后不会心情感觉、感觉快乐。反之，如果购房者对购买的房子不颇失望，则有可能在购房后很长时间内都会深感心情压迫，减少生活幸福感。当前，许多情况下，出售一般商品可以“无理由退款”，出售大宗商品的住房，消费者也可以“无理由退定”，取得答应权利。当然，《商品房买卖合同》一旦签定，即再次发生法律效力。

除非房屋买卖双方协商一致并签定解除合同书面协议，或者经由法院裁决，《商品房买卖合同》无法撤消。所以，东莞市实施的是“无理由退定”，而非“无理由退房”。尽管如此，像东莞这样实施购房“无理由退定”，亦是一种不利于确保与确保消费者答应权的大力措施。

期望更好的城市都能实施类似于规定，以增加由于购房者答应无法撤回定金引起的纠纷，在更大程度上确保消费者的答应权利。

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